The Next Wave of Urban Development: Investing in Smart City Infrastructure and Technology城市发展的下一波浪潮：投资智慧城市基础设施与技术城市發展的下一波浪潮：投資智慧城市基礎設施與技術도시 개발의 다음 물결: 스마트시티 인프라와 기술에 대한 투자الموجة التالية من التنمية الحضرية: الاستثمار في البنية التحتية والتكنولوجيا للمدن الذكية

This AIFC report provides a comprehensive overview of Kazakhstan's smart-city journey — from global benchmarks and policy evolution to local implementation and investment opportunities — arguing that Kazakhstan's smart-city agenda has shifted in recent years from pilot projects to integrated, outcome-driven operating systems. National digital maturity, standardized KPIs, and platform contracts are turning data into daily service improvements across mobility, safety, utilities, payments, and inclusion, the report finds, while creating structures capable of drawing private capital. It frames this transformation against a global backdrop in which nearly 68% of the world's population will live in cities by 2050, making urban efficiency, sustainability, and digital readiness key determinants of national competitiveness.本报告由AIFC编制，全面概述了哈萨克斯坦智慧城市发展历程——涵盖从全球标杆对标、政策演进，到本地落地实践与投资机遇的方方面面，认为哈萨克斯坦近年来的智慧城市议程已从试点项目转向以成果为导向的集成运营体系。报告发现，国家层面的数字成熟度、标准化关键绩效指标（KPI）及平台合同，正推动数据转化为出行、安全、公用事业、支付及包容性等方面的日常服务改善，同时构建起能够吸引私人资本的制度基础。报告将这一转型置于全球背景之下：到2050年，全球近68%的人口将居住在城市，城市效率、可持续性与数字化准备程度将成为决定国家竞争力的关键因素。本報告由AIFC編製，全面概述了哈薩克智慧城市發展歷程——涵蓋從全球標杆對標、政策演進，到本地落地實踐與投資機遇的方方面面，認為哈薩克近年來的智慧城市議程已從試點項目轉向以成果為導向的集成運營體系。報告發現，國家層面的數字成熟度、標準化關鍵績效指標（KPI）及平台合同，正推動數據轉化為出行、安全、公用事業、支付及包容性等方面的日常服務改善，同時構建起能夠吸引私人資本的制度基礎。報告將這一轉型置於全球背景之下：到2050年，全球近68%的人口將居住在城市，城市效率、可持續性與數字化準備程度將成為決定國家競爭力的關鍵因素。이 AIFC 보고서는 글로벌 벤치마크와 정책 변천에서 현지 실행과 투자 기회에 이르기까지 카자흐스탄의 스마트시티 여정을 종합적으로 조망하며, 카자흐스탄의 스마트시티 어젠다가 최근 몇 년간 시범 사업에서 통합적이고 성과 중심적인 운영 체계로 전환되었다고 주장한다. 보고서에 따르면 국가 차원의 디지털 성숙도, 표준화된 KPI, 플랫폼 계약은 데이터를 교통, 안전, 유틸리티, 결제, 포용 전반의 일상적인 서비스 개선으로 이어 가는 동시에 민간자본을 끌어들일 수 있는 구조를 만들어 내고 있다. 보고서는 이러한 전환을 2050년까지 세계 인구의 약 68%가 도시에 거주하게 되어 도시 효율성, 지속가능성, 디지털 준비도가 국가 경쟁력의 핵심 결정 요인이 되는 글로벌 흐름 속에서 바라본다.يقدّم هذا التقرير الصادر عن مركز أستانا المالي الدولي (AIFC) نظرة شاملة على مسيرة كازاخستان نحو المدن الذكية — من المعايير المرجعية العالمية وتطور السياسات إلى التنفيذ المحلي وفرص الاستثمار — ويرى أن أجندة المدن الذكية في كازاخستان انتقلت في السنوات الأخيرة من المشاريع التجريبية إلى أنظمة تشغيل متكاملة موجّهة نحو النتائج. ويخلص التقرير إلى أن النضج الرقمي الوطني، ومؤشرات الأداء الرئيسية الموحّدة، وعقود المنصات، تحوّل البيانات إلى تحسينات يومية في الخدمات في مجالات التنقل والسلامة والمرافق والمدفوعات والشمول، فيما تُنشئ هياكل قادرة على استقطاب رأس المال الخاص. ويضع التقرير هذا التحول في سياق عالمي سيعيش فيه نحو 68% من سكان العالم في المدن بحلول عام 2050، مما يجعل الكفاءة الحضرية والاستدامة والجاهزية الرقمية محددات رئيسية للقدرة التنافسية الوطنية.

The report cautions that digital transformation remains uneven globally: an estimated 2.6 billion people still lack affordable internet access, 39% of the global population do not use the internet even where connectivity exists, and more than half of local authorities worldwide report difficulty engaging communities in digital initiatives — with only one in five residents actively participating in smart-city projects. It examines Kazakhstan's urbanization trends and city-level digital transformation challenges, comparing progress across Astana, Almaty, and regional initiatives, and profiles Alatau City as the country's "born-digital" urban hub.报告指出，全球数字化转型进程仍存在明显不均衡：预计仍有26亿人无法获得可负担的互联网接入，全球39%的人口即便在具备联网条件的情况下仍未使用互联网，全球逾半数地方政府反映在推动数字化项目中面临社区参与困难，且每五名居民中仅有一人积极参与智慧城市项目。报告考察了哈萨克斯坦的城市化趋势及城市层面的数字化转型挑战，对比了阿斯塔纳、阿拉木图及地区性举措的进展，并将阿拉套市作为哈萨克斯坦"数字原生"城市枢纽进行了专题介绍。報告指出，全球數字化轉型進程仍存在明顯不均衡：預計仍有26億人無法獲得可負擔的互聯網接入，全球39%的人口即便在具備聯網條件的情況下仍未使用互聯網，全球逾半數地方政府反映在推動數字化項目中面臨社區參與困難，且每五名居民中僅有一人積極參與智慧城市項目。報告考察了哈薩克的城市化趨勢及城市層面的數字化轉型挑戰，對比了阿斯塔納、阿拉木圖及地區性舉措的進展，並將阿拉套市作為哈薩克「數字原生」城市樞紐進行了專題介紹。보고서는 디지털 전환이 전 세계적으로 여전히 고르지 않다고 경고한다. 약 26억 명이 여전히 저렴한 인터넷 접속을 누리지 못하고, 연결이 가능한 곳에서도 세계 인구의 39%가 인터넷을 사용하지 않으며, 전 세계 지방정부의 절반 이상이 디지털 이니셔티브에 지역사회를 참여시키는 데 어려움을 겪고 있다고 밝히고 있다. 스마트시티 프로젝트에 적극적으로 참여하는 주민은 5명 중 1명에 불과하다. 보고서는 카자흐스탄의 도시화 추세와 도시 차원의 디지털 전환 과제를 살펴보고, 아스타나, 알마티, 지역 이니셔티브의 진척을 비교하며, 알라타우 시티(Alatau City)를 이 나라의 ‘본 디지털(born-digital)’ 도시 허브로 소개한다.وينبّه التقرير إلى أن التحول الرقمي لا يزال متفاوتاً على المستوى العالمي: إذ يُقدَّر أن 2.6 مليار شخص لا يزالون يفتقرون إلى إمكانية الوصول إلى الإنترنت بتكلفة ميسورة، و39% من سكان العالم لا يستخدمون الإنترنت حتى حيث يتوفر الاتصال، وأكثر من نصف السلطات المحلية حول العالم تفيد بصعوبة إشراك المجتمعات في المبادرات الرقمية — إذ لا يشارك بفاعلية في مشاريع المدن الذكية سوى واحد من كل خمسة سكان. ويتناول التقرير اتجاهات التحضر في كازاخستان وتحديات التحول الرقمي على مستوى المدن، مقارناً التقدم المحرز في أستانا وألماتي والمبادرات الإقليمية، ويعرض مدينة ألاتاو (Alatau City) بوصفها المركز الحضري «الرقمي منذ نشأته» في البلاد.

A dedicated section on "financing the future city" examines new models for urban investment, redefining the current urban finance landscape and identifying innovative mechanisms to catalyse private capital, including the role capital hubs such as the AIFC can play in connecting markets and cities. The report is authored by Ayan Tuleshev, Ulan Kaiyrbay, Aruzhan Kenenbayeva, and Diana Assaubayeva of the AIFC's Industry Analysis Department, the same team behind the AIFC's regional capital markets research.报告中专设"未来城市融资"章节，探讨城市投资的新模式，重新审视当前城市融资格局，并识别出能够撬动私人资本的创新机制，包括阿斯塔纳国际金融中心（AIFC）等资本枢纽在连接市场与城市方面可发挥的作用。本报告由AIFC行业分析部的Ayan Tuleshev、Ulan Kaiyrbay、Aruzhan Kenenbayeva及Diana Assaubayeva共同撰写，该团队亦为AIFC区域资本市场研究报告的作者。報告中專設「未來城市融資」章節，探討城市投資的新模式，重新審視當前城市融資格局，並識別出能夠撬動私人資本的創新機制，包括阿斯塔納國際金融中心（AIFC）等資本樞紐在連接市場與城市方面可發揮的作用。本報告由AIFC行業分析部的Ayan Tuleshev、Ulan Kaiyrbay、Aruzhan Kenenbayeva及Diana Assaubayeva共同撰寫，該團隊亦為AIFC區域資本市場研究報告的作者。“미래 도시의 재원 조달”을 다룬 별도 장에서는 도시 투자의 새로운 모델을 검토하며 현재의 도시 금융 지형을 재정의하고, AIFC와 같은 자본 허브가 시장과 도시를 연결하는 데 할 수 있는 역할을 포함해 민간자본을 촉진할 혁신적 메커니즘을 제시한다. 보고서는 AIFC의 지역 자본시장 연구를 담당해 온 바로 그 팀인 AIFC 산업분석부의 Ayan Tuleshev, Ulan Kaiyrbay, Aruzhan Kenenbayeva, Diana Assaubayeva가 집필했다.ويتناول قسم مخصص لـ«تمويل مدينة المستقبل» نماذج جديدة للاستثمار الحضري، معيداً تعريف المشهد الحالي للتمويل الحضري ومحدداً آليات مبتكرة لتحفيز رأس المال الخاص، بما في ذلك الدور الذي يمكن أن تؤديه مراكز رأس المال مثل مركز أستانا المالي الدولي في ربط الأسواق بالمدن. وقد أعدّ التقرير Ayan Tuleshev وUlan Kaiyrbay وAruzhan Kenenbayeva وDiana Assaubayeva من إدارة التحليل القطاعي في مركز أستانا المالي الدولي، وهو الفريق ذاته الذي يقف وراء أبحاث المركز حول أسواق رأس المال الإقليمية.